**Maison neuve de 142 m² – jamais habitée – prestations haut de gamme**

À découvrir sans tarder : cette superbe maison neuve de 142 m², jamais habitée, vous séduira par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Matériaux de qualité, agencement moderne et touches élégantes en font un bien rare sur le marché.

**Extérieur**
Située sur un terrain agréable, la maison dispose d'une grande terrasse à aménager et d'un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

**Rez-de-chaussée**

* Entrée accueillante avec WC séparé et rangement sous escalier
* Spacieux salon/séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse. Conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés
* Cuisine ouverte (non équipée), offrant un fort potentiel d'aménagement, avec accès direct à un cellier puis au garage
* Garage attenant, parfait pour stationner ou stocker

**À l'étage**

* Deux chambres confortables
* Une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing
* Salle de bains moderne avec double vasque, WC suspendu et sèche-serviette

**Prestations de standing**

* Éclairage LED intégré avec variateurs, escalier balisé pour une ambiance élégante
* Aspiration centralisée
* Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible
* Volets roulants électriques et brise-soleils orientables
* Système audio Bluetooth intégré dans les chambres

**Travaux à prévoir**

* Installation de la cuisine
* Pose des dalles sur la terrasse

**Pourquoi choisir cette maison ?**
Jamais habitée, moderne, spacieuse et lumineuse, avec un haut niveau de confort, elle n'attend plus que vos finitions pour devenir votre chez-vous. Idéale pour un couple ou une famille à la recherche de tranquillité et de qualité.

**Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.**

Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 500 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.