? À vendre – Maison familiale 143 m² avec jardin et sous-sol – Quartier résidentiel à Haguenau ?

Une maison bien pensée, pour ceux qui cherchent plus que des mètres carrés.
Dans un quartier calme et résidentiel de Haguenau, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison de 143 m² habitables offre tout ce qu'une famille active recherche : de l'espace, du confort, du potentiel, et une vraie qualité de vie.

Ce qu'il faut retenir :

- 143 m² habitables sur un terrain de 5,34 ares
- Salon/séjour de 44 m² lumineux, belle hauteur sous plafond (2,70 m)
- 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée et 1 avec un balcon de 7 m²
- Cuisine indépendante (à moderniser selon vos goûts)
- Salle d'eau, WC séparé
- Sous-sol complet avec double garage, cave, buanderie
- Chauffage performant : pompe à chaleur récente (2022) + poêle à bois
- Chauffe-eau thermodynamique, isolation renforcée, menuiseries double vitrage

Pourquoi cette maison se démarque :
Elle offre un excellent compromis entre espace intérieur, fonctionnalité, et potentiel d'évolution. Parfaite pour une jeune famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, sans s'éloigner des commodités.

Haguenau, un vrai choix de vie,
Deuxième ville du Bas-Rhin, très bien connectée à Strasbourg par le train ou la route, Haguenau attire de plus en plus de jeunes actifs. C'est une ville où l'on trouve tout : infrastructures scolaires, sportives, culturelles, et un accès immédiat à la nature (forêt classée, parcs, sentiers). Un cadre de vie stable, accessible et dynamique.

En résumé :
Un bien sain, bien placé, fonctionnel, avec de belles bases et un vrai potentiel de personnalisation.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250