Idéalement situé au coeur de Brumath, cet appartement lumineux et spacieux vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché dans une résidence de 2001, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, de la poste et de toutes les commodités.
Caractéristiques Clés :
À seulement 10 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements.
Situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, garantissant un environnement serein.
Aucun vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur les jardins environnants.
Description de l'Appartement :D'une surface de 83 m², ce T3/4 traversant, anciennement un T4, est idéalement orienté Sud-Est, offrant luminosité et confort.
Une entrée accueillante menant à un salon-séjour spacieux de plus de 31 m², ouvert sur une terrasse couverte de 7,50 m² orientée plein Sud, parfaite pour profiter de moments de détente.
Une cuisine indépendante, prolongée par une seconde terrasse de 8 m² orientée Est, accessible également depuis le séjour.
Deux chambres confortables (12,27 m² et 9,22 m²), dont l'une bénéficiant d'un balcon.
Une salle de bains et un WC séparé.
Un garage et une cave en sous-sol.
Équipements et Charges :Le chauffage collectif au gaz de ville garantit un confort thermique optimal toute l'année.
Informations Complémentaires :Photos à caractère non contractuel : Les images d'aménagement intérieur sont issues d'un logiciel de Home Staging virtuel et n'ont pas de valeur contractuelle.

Honoraires inclus de 6.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 135 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Procédure en cours : anciens décomptes à régulariser. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 965.00 et 1307.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.