Appartement T4 – 102 m² – 2 Chambres – Terrasse avec pergola et vue dégagée

Situé au 3ème étage d'une résidence récente (2022), cet appartement de standing séduit par ses prestations de qualité et son agencement moderne.

Vous serez charmé par :
Un séjour spacieux et lumineux de 38 m², prolongé par l'extérieur
Une cuisine équipée haut de gamme, ouverte et conviviale
Deux chambres avec chacune leur salle de bain offrant confort et intimité
Une terrasse de 28 m² exposée sud-ouest, couverte par une élégante pergola en verre, idéale pour profiter de la vue dégagée en toutes saisons
Le confort d'une climatisation intégrée
Un garage fermé et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare
À proximité immédiate des commodités, ce logement allie modernité, confort et cadre de vie privilégié.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage std : entre 740€ et 1070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cette appartement T4 de 102 m² est de 379 000 € TTC Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 360 952 euros
Montant des honoraires : 18 048 euros TTC à la charge de l'acquéreur (5 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Loïc LERIS – Mandataire Immobilier-EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°913401428
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 952 €. Dans une copropriété de 16777215 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Loïc LERIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913401428
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