69690 BRULLIOLES - CORPS DE FERME À LA CAMPAGNE - 110 M2 - 3 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - CALME - DEPENDANCE COMPRENANT GARAGE/FENIL/ETABLE/CAVES/CHAUFFERIE DE 270 M2 - COUR INTERIEURE CLOSE ET ARBORÉE DE 200 M2 - PARCELLE 950 M2 - PROXIMITÉ COMMODITÉS COMMERCES/ECOLE À 5 MIN - GARE SAIN BEL À 18 MIN - L'ARBRESLE À 20 MIN PROCHE A89

Un souffle d'authenticité, un charme préservé au coeur des Monts du Lyonnais à BRULLIOLES (69690)

Ici, le temps semble s'être arrêté... PIETRAPOLIS vous présente, à seulement 45 minutes de Lyon, dans un environnement verdoyant et vallonné, ce corps de ferme du XVIIIe siècle au cachet rare, aujourd'hui résidence secondaire, prêt à accueillir un projet de vie ou une résidence d'exception.

Derrière un portail ancien, la cour intérieure vous enveloppe dans une atmosphère paisible et intime, clos de murs et bordée de massifs fleuris. C'est un véritable jardin secret, soigneusement aménagé autour de la bâtisse : des rosiers anciens aux teintes douces, des glycines en cascade accrochées aux poutres, et des hortensias odorants.
Le sol dallé en pierre naturelle invite à flâner, à installer une table pour les déjeuners d'été, ou simplement à profiter du silence et du chant des oiseaux.

Cette cour est le coeur vivant de la maison, un écrin végétal qui relie l'habitation principale aux dépendances, et qui laisse deviner, derrière chaque porte en bois ou chaque mur de pierre, des possibilités infinies : un atelier, une chambre d'amis, un espace de lecture, une habitation complémentaire…
Au rez-de-chaussée de cette maison chaleureuse de 110 m², on retrouve une cuisine traversante de près de 30 m² et un séjour cathédrale baigné de lumière avec sa cheminée en pierre et son beau four à pain.À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit.

Mais c'est l'ensemble des dépendances authentiques qui font de cette propriété un bien singulier :
Un fruitier traditionnel (20 m²), mémoire vivante des usages paysans
Une étable et un fenil de 65 m² chacun,
deux préaux/garages de 20 m² chacun,
Un grenier attenant à la maison de 40 m², une cave de 40 m²
Et bien sûr… un terrain clos et arboré, avec vue sur la campagne
Toitures en excellent état, assainissement conforme, Puits avec pompe émergée, fibre optique, gros oeuvre sain : la maison est fonctionnelle immédiatement, même si quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel.
Que vous rêviez d'un refuge de week-end, d'une résidence principale pleine d'âme, ou d'un projet à plus grande échelle (gîte, atelier, maison d'artiste...), ce lieu rare respire l'histoire et la sérénité.

DPE : NON SOUMIS AU DPE
TF2024 : 270 €


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Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr
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Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT
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RSAC 493613996