EXPOSITION SUD OUEST - CLIM - NON MITOYEN - GARAGE

Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison est conçue avec des volumes généreux, favorisant la clarté et le confort. Imperceptible depuis la route, ce havre de paix cultive la discrétion… Passé un élégant porche en pierre de taille, vous serez plongés dans l'atmosphère inédite d'un sous-bois où des arbres règnent en maîtres. Le tramway se situe à 2min à pied seulement. Commerces et services à proximité permettent la vie de quartier qui va avec.

Cette maison individuelle non mitoyenne vous propose au RDC une entrée avec placard, WC Indépendant ainsi qu'un cellier. La pièce de vie de 44m2 est largement ouverte sur l'extérieur avec ses deux grandes baies vitrées, permettant ainsi une luminosité optimale dans le séjour avec une exposition sud ouest. Elle est prolongée d'une grande terrasse, avec son jardin de 195m2 sans vis à vis. Un emplacement est prévu pour la mise en place d'une piscine.
Coté nuit, vous trouverez une première chambre de plain pied.
À l'étage, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains double vasque avec WC.

Son garage de 18m2 est également un superbe atout pour cette maison.

Une place de parking extérieure complète ce bien ainsi qu'un local vélo/jardin privatif.

Ses prestations (menuiseries aluminium, terrasse bois, pompe à chaleur air/air avec climatisation...), sa localisation ainsi que le cadre en font un bien très prisé.

- Frais de notaire réduits
- Garanties
- Aucun travaux à prévoir
- Pas de Copropriété
- ...

Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement

EXPOSITION SUD OUEST - CLIM - NON MITOYEN - GARAGE

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J