Belle villa de 167 m2 avec T2 de 35 m2 et garage de 55m2 sur une parcelle de 584 m2.
Venez découvrir cette agréable maison composée d'une pièce de vie lumineuse de 57 m2 donnant sur une cuisine ouverte de 14 m2 et une terrasse de 45 m2 équipée d'un store avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée au sel ! Au même niveau vous trouverez, une buanderie, un bureau et un wc.
A l'étage le dégagement dessert 4 grandes chambres (14 m2, 15 m2 et 16 m2) puis une suite parentale de 22 m2. Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et un wc indépendant.
Au sous sol un T2 de 35 m2 donnant sur le jardin avec salon cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau et wc indépendant.

Une maison construire en 2003 avec de beaux matériaux, équipée d'un aspirateur gainable centralisé ainsi que de la clim réversible dans la pièces de vie et toutes les chambres.
Venez vous détendre dans ce jardin sans vis à vis au calme avec un bel espace barbecue donnant sur la piscine pour des moments de convivialité. Un grand cabanon en bois a disposition pour le stockage.

Possibilités de garée plusieurs véhicules, porte électrique et visiophone.

Proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège et transport en commun tram C à 8 minutes à pied, bus 15 et 35 au bout du chemin.

Emplacement idéale pour cette agréable villa avec de beaux volumes qui sera séduire les familles.

Honoraires inclus de 2.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence Girondine : Pauline PEREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 801 099