Situé au coeur du quartier recherché Ausone, découvrez ce superbe appartement de 2022, niché au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur.
D'une superficie généreuse, il offre une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur ainsi que 4 chambres spacieuses dont une suite parentale.
Côté extérieur, profitez de deux espaces uniques :
un balcon de 30 m²
une terrasse de 30 m² aménageable selon vos envies (détente, repas en plein air, jardin d'agrément).
Les prestations intérieures sont de qualité : parquet en chevrons, agencement soigné, salle de bains moderne et rangements intégrés.
L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement privatives.
? Atouts du bien :
Dernier étage avec vue dégagée
Résidence neuve de 2022
Extérieurs exceptionnels (60 m² au total)
Quartier Ausone, calme et recherché
Deux parkings inclus
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 552.00 et 746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat
Agent commercial (Entreprise individuelle)