Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60,36 m², situé au 1er étage d'un immeuble neuf construit en 2017. Ce bien, en excellent état, offre une vue imprenable sur un parc verdoyant et une exposition sud qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour de 26 m², est idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Profitez de trois terrasses totalisant 46 m², parfaites pour des moments de détente en plein air. L'appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état. Un stationnement intérieur est inclus, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace à cet appartement déjà spacieux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et des tramways à quelques minutes à pied, une crèche et une école élémentaire à proximité, ainsi que des restaurants et des commerces pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien est loué jusqu'en juillet 2026.

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.