Investissement locatif clé en main — Appartement T3 de 60,90 m², loué jusqu'en juillet 2026.

Situé dans un cadre verdoyant et recherché, ce logement construit en 2017 offre une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie de grandes menuiseries PVC laissant entrer une lumière naturelle appréciable et offrant une vue dégagée sur un parc.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour convivial. L'appartement comprend deux chambres généreuses, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé.

L'atout majeur réside dans ses trois terrasses totalisant 45 m², offrant un véritable espace extérieur rare et valorisant pour la location. Un stationnement intérieur sécurisé complète le bien, renforçant sa valeur et la tranquillité du locataire.

Implanté dans un quartier résidentiel prisé, il bénéficie d'excellentes commodités à proximité : médecins généralistes à 10 minutes à pied, alimentation et restauration à 5 minutes, transports en commun (bus et tram) accessibles en moins de 15 minutes, ainsi qu'une crèche et une école élémentaire à proximité immédiate — critères attractifs pour une clientèle familiale.

Produit rare : bien récent, déjà générateur de revenus locatifs et facile à gérer. Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous.

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.