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Appartement à vendre Bruges

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Descriptif du bien

Investissement locatif stratégique : Appartement T3 avec locataire en place et vue impériale
Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif clé en main avec cet appartement T3 de 60,90 m², idéalement situé dans un environnement verdoyant et recherché. Construit en 2017, ce bien moderne et confortable est déjà occupé par un locataire fiable, vous assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.


Ce T3 lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les grandes ouvertures en PVC laissent entrer une douce lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur un parc verdoyant, un atout indéniable pour la valorisation locative du bien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un espace convivial et pratique.


L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, et de WC séparés. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages avec ascenseur, il garantit un accès facile et pratique pour le locataire.


Le véritable atout de ce bien réside dans ses trois terrasses totalisant 45 m², offrant un espace extérieur généreux et très apprécié, augmentant ainsi l'attractivité locative. Un stationnement intérieur sécurisé complète ce bien, garantissant tranquillité d'esprit pour le locataire et valeur ajoutée pour l'investissement.


Situé dans un quartier résidentiel prisé, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités : médecins généralistes à 10 minutes à pied, alimentation générale et restaurant à 5 minutes à pied. Les transports en commun (bus et tramways) sont accessibles en moins de 15 minutes, et la proximité d'une crèche et d'une école élémentaire renforce l'attrait familial du secteur.


Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf et déjà générateur de revenus locatifs, avec un locataire en place, dans un secteur prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce produit d'investissement locatif optimisé.

Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur LLOYD & DAVIS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 5438-LLOYD&DAVIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33520
Ville Bruges
Quartier Centre
Mise en ligne 07/06/25 03:23
Mise à jour 07/06/25 03:23

A propos du prix

Prix 295 000 €
Prix m2 4 888 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 60.36 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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