Villa de charme à Brue Auriac
Uniquement par l'agence Elios Group Barjols La Celle. Découvrez cette villa de 150 m², nichée sur un terrain de 1890 m² entièrement clôt et arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-est. Construite en 1982 et rénovée en 2010, cette propriété allie charme et bien être. Cette villa spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, grand séjour salon double de près de 45 m² avec cheminée, cuisine équipée, 2 salles d'eau et 2 w.c, buanderie, garage et carport en pierre, cette villa est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Profitez de vos moments de détente sur l'une des deux terrasses de 100 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine avec pool house et espace détente. Le stationnement ne sera plus un souci avec 2 places intérieures et 6 places extérieures disponibles. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité et commodité. La villa est située à deux pas du centre du village, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de charme, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Contact : Sandra BRIDON 06 35 58 58 38 Agent Commercial ELIOS GROUP - agence immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Surface : 149,13 m2 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Consommation énergie primaire : 283 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Sandra BRIDON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr