Petite maison à BRUAY SUR L ESCAUT

EXCLUSIVITÉ Philippe GEIRNAERT NIDÉAL IMMOBILIER , Idéal PRIMO ACCEDANT

Cette maison peut également convenir à un investisseur. Valeur locative de 650 €/mois

94 000 € Honoraires de négociation inclus

Infos et visites au 06.74.58.75.50
ce bien en vidéo ici :

Cette maison de 63 m2 sur un terrain de 104 m2

comprenant au rez-de-chaussée :

Une pièces de vie lumineuse avec puits de lumière et baie vitrée donnant sur un petit jardin cocon
Une cuisine avec puits de lumière également
Une salle de douche avec toilettes

Au 1er étage :

2 chambres dont une passante vers le grenier

Les ? :

un garage transformé en accès entrée- buanderie sur le devant
une terrasse couverte en enfilade donnant accès à l'entrée de la maison
une Salle d'eau remise à neuf et cumulus récent
une belle rénovation avec des murs blancs rendant la maison lumineuse

Équipements :

cuisine aménagée avec placards de rangements, sans électroménager
Chauffage électrique

Taxe foncière : 700 € / an

DPE : D (222 kWhEP/m2.an)
GES : B (8 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1300 € à 1800 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2026

À VOS VISITES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2625).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928706720
RCP Allianz