? À SAISIR – Maison 92 m² à rénover – 3 chambres + sous-sol complet
? Secteur calme et recherché – Fort potentiel
Maison construite en 1972, offrant 92 m² habitables, avec 3 chambres, un sous-sol complet, et un jardin.
Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif (forte demande sur le secteur).
? Toiture récente (env. 15 ans)
? Chaudière gaz de 3 ans
? Travaux à prévoir : isolation, menuiserie, cuisine, finitions diverses.
? Classe énergétique D .
? Opportunité à prix raisonnable avec fort potentiel après rénovation.
? Proximité des commodités, écoles, transports.
? Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone !
Joffray Frass : 06.13.57.33.70 ou par mail : joffray.frass@label-immo.net
Prix de vente HAI : 97 000€ Honoraires vendeur
Mandat: VM5141

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LABEL IMMO : Joffray FRASS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 916 986
RCP VALENCIENNES