Au coeur d'un village calme et verdoyant, à proximité de Baccarat et Azerailles, cette demeure de 285 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel.

Idéale pour un projet familial ou locatif, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités (écoles, services, transports...).

La maison se compose actuellement de deux logements distincts, organisés autour d'un magnifique escalier en pierre de taille, et reliés par une grande salle à manger centrale de 30 m².

Dans le premier appartement, vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste cuisine, un salon chaleureux, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre et un cellier. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses. Ce logement est équipé d'un chauffage au fioul et au bois, et de menuiseries simple vitrage. Deux caves en sous-sol complètent cet espace.

Le second appartement offre quant à lui, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon lumineux, des toilettes indépendantes et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez également quatre chambres confortables. Ce logement dispose d'un poêle à pellets récent et de fenêtres en double vitrage.

Côté extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 410 m² et dispose de dépendances attenantes, pouvant servir de garage, atelier, ou être aménagées selon vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, assainissement, isolation, menuiseries), mais cette maison de caractère représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie spacieux et personnalisé, ou pour développer un projet d'investissement locatif.

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4950.00 et 6730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Juliette ALIZANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 669 116 R.S.A.C. NANCY
RCP ALLIANZ IARD N° 59-661-778