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VILLA T5 4 Faces de plain-pied de 122 m2 à BROUILLA

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Descriptif du bien


Idéalement orientée, la villa bénéficie d'une belle exposition qui diffuse la lumière naturelle dans toutes les pièces à vivre du matin jusqu'au soir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon salle a manger, offrant un cadre chaleureux et convivial prolongeant la pièce de vie baignée de luminosité grâce à ses baies vitrées à galandage qui s'ouvre sur une terrasse plein sud, équipé d'un store banne pour profiter des extérieurs en toute saison.
Pensée pour la vie de famille,

La villa propose trois chambres avec dressings intégrés, ainsi qu'un bureau de 11 m² facilement transformable en une quatrième chambre. La fluidité du plan intérieur permet à chacun de profiter de son espace tout en favorisant la circulation et les échanges au quotidien. Climatisation gainable dans chaque pièce, menuiseries PVC double vitrage, finitions soignées, nombreux rangements... La qualité est au rendez-vous, tout comme l'entretien impeccable de la maison, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le terrain de 434 m², joliment arboré de fruitiers, accueille une cuisine d'été avec barbecue intégré, un abri de jardin en dur, ainsi qu'une entrée avec portail électrique permettant de garer plusieurs véhicules ou un camping-car.
La Villa se situe à seulement 5 minutes à pied du centre du village, des écoles et de toutes les commodités. Une situation idéale, rare sur ce secteur, qui combine calme résidentiel et vie pratique au quotidien, un bien lumineux, fonctionnel, bien pensé et parfaitement entretenu.

Un coup de coeur assuré pour les familles en quête d'un lieu de vie moderne, confortable et accueillant et sans travaux!!!

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM13512-BARRIO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 66620
Ville Brouilla
Quartier Hastings
Mise en ligne 03/08/25 03:19
Mise à jour 03/08/25 03:19

A propos du prix

Prix 345 000 €
Prix m2 2 828 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 122 m2
Surface du terrain 434 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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