EXCLUSIVITÉ – Bel appartement T4 de 89 m² avec vue dégagée – BRON (69500)

Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue à Bron (20 rue Louis Pergaud) , découvrez cet appartement de 4 pièces spacieux et lumineux offrant une vue panoramique et dégagée. Perché au 10ème étage sur 13 d'un immeuble de standing normal avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle exposition Sud-Est qui lui confère une superbe luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les Caractéristiques du Bien
Surface habitable : 89 m2
Espace de vie : Un salon chaleureux ouvrant sur un agréable balcon pour profiter de l'extérieur et de la vue imprenable.
Cuisine : Une grande cuisine indépendante, partiellement équipée, idéale pour accueillir un espace repas.
Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses.
Sanitaires : 1 salle d'eau fonctionnelle et 1 WC indépendant.
Stationnement : 1 place de parking extérieure privative.
Les Plus de l'Appartement
Rénovation récente : Immeuble construit en 1976 , l'appartement a été rénové en 2022 et se trouve en bon état intérieur.
Confort thermique : Fenêtres en PVC double vitrage et chauffage collectif au gaz.
Disponibilité : Le bien est vendu libre de toute occupation.
? Informations sur la Copropriété
Nombre total de lots : 130.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 995 € / an.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état.

Prix de vente : 224 000 € honoraires d'agence inclus.

? Contactez-nous
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Conseiller en charge du bien : Ivan Lacroix (Responsable d'Agence).
Téléphone : 06 15 16 31 10.
Email : ivan.lacroix@weinvest.fr.
Agence : We Invest - Ozéplus Genas.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ivan Lacroix, agissant sous le statut d'agent immobilier, immatriculée au RCS de Lyon n° 932 381 114.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 800 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 995 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr