EXCLUSIVITÉ – T3 de 63 m² avec Balcon – BRON La Clairière

Situé au coeur de BRON (69500), Your immobilier vous propose ce confortable appartement 3 pièces de 63,00 m², idéal pour un premier acha ou un projet locatif à forte attractivité.

Niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 verdoyante et sécurisée.

Emplacement idéal :
- Bron – quartier résidentiel
- Commerces à moins de 2 minutes à pied
- Écoles à proximité
- Transports en commun immédiats :
?• Bus TCL ligne C17 + Bus 24 + Bus 25 au pied de la résidence
Environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités

-Points forts du bien :
Résidence récente, arborée et sécurisée
Traversant Est/Ouest : Très belle luminosité dans toutes les pièces
DPE : C – logement économe
Grand séjour de 23 m²
Cuisine fermée de 12 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour
2 chambres confortables avec rangements
Salle de bains + WC séparé
Double vitrage PVC
Stationnement aisé dans le parking libre de la copropriété

-Informations pratiques :
Copropriété de 58 logements – aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Taxe foncière : 950 €
Estimation des dépenses énergétiques : 870 € à 1 220 €/an

Prix de vente : 149 000 € FAI

-Renseignements & visites
Nicolas D'AMBRA

Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller YOUR Immobilier : Nicolas D'AMBRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488126590