Situé face au Parc des Essarts, cet appartement traversant entièrement rénové bénéficie d'un emplacement agréable au sein d'une résidence bien entretenue.

Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble de six niveaux en demi-étages, il offre une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille.

Dès l'entrée, un dégagement avec grand placard de rangement dessert les différents espaces du logement. La pièce de vie lumineuse constitue un espace convivial et confortable au quotidien. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'espace nuit est parfaitement séparé et comprend trois chambres aux volumes confortables. Le parquet en chêne apporte chaleur et élégance tandis que les nombreux rangements renforcent le côté pratique de l'appartement.

La salle de bains a été entièrement rénovée et dispose d'une baignoire. Un WC indépendant ainsi qu'un espace technique complètent l'ensemble.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment : fenêtres en double vitrage, chaudière individuelle au gaz, rénovation de la salle de bains, électricité, plomberie, portes neuves, murs repeints et pose d'un parquet en chêne en chevrons.

Le chauffage au sol alimenté par une chaudière individuelle au gaz assure un confort appréciable tout au long de l'année.

Une cave privative est incluse avec le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence et un garage fermé est disponible à la vente en supplément.

Face au Parc des Essarts et à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Un bien rénové avec soin, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement fonctionnel et prêt à vivre.

Guillaume DEHAY Agent immobilier – RSAC Lyon : 890 054 067 guillaume.dehay@cesaretbrutus.com – 06 15 43 35 67
REF : GDE-10151

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.