Venez découvrir ce magnifique appartement neuf de 79 m², situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur. Il dispose d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux moments ensoleillés.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant l'espace nuit, comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains ainsi que le WC séparé.

Côté jour, vous trouverez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un salon/séjour lumineux.

Le bien est vendu avec un garage.

À proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied. Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied, métro à 5 minutes à pied et accès rapide aux axes autoroutiers.

Infos pratiques :
- Prix 249 000 € F.A.I
- Taxe foncière 2025 : 1154 €
- Charges mensuelles : 100€ (l'entretien des communs, ascenseur et fonds de travaux obligatoire)
- DPE / GES : C/C
- Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur.
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lots : 300

Pour plus d'informations contactez :
Chloé DENIZOT - 06.30.65.70.11 - KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI)
Agent commercial - Numéro RSAC : 913474888 - SAINT-ETIENNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOT
Carte T 913474888