Dans un secteur dynamique et bien desservi de Bron, le long de la Route de Genas, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.
L'ensemble est situé dans un immeuble ancien datant d'environ 1900, sans ascenseur, vendu dans sa totalité.

Le bien se compose de trois lots distincts :
- Un T2 de 60,5 m² (DPE F)
- Un T3 de 93,9 m² (DPE D)
- Un T5 de 114,8 m² (DPE D)
Soit une surface totale d'environ 269,2 m² habitables.

L'ensemble est entièrement libre de toute occupation, permettant une exploitation immédiate du projet.
Un garage fermé complète l'ensemble.

Les logements sont à repenser dans leur globalité, offrant une vraie liberté d'aménagement selon les projets.
Un monte-charge permet également d'accéder au T3, apportant un confort d'accès supplémentaire.

Informations complémentaires :
- Chauffage mixte gaz naturel et fioul
- Charges de copropriété : 513 € / trimestre
- Travaux à prévoir : rénovation complète

Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Alec CHICHERIE (Agent commercial RSAC 944082593)
06 37 01 42 78 ou par mail a.chicherie@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Alec CHICHERIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)