SUPERBE T3 DE 52M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX, AVEC ESPACES VERT, VUE DÉGAGÉE, TRANQUILLITÉ GARANTIE !

6min à pied du tramway T5 arrêts 'Lycée Jean Paul Sartre'.
Plusieurs bus à proximité immédiate.

Situé rue de Montferrat à Bron dans une copropriété sécurisée 1970 sans travaux à prévoir et espaces vert garantissant la tranquillité, venez découvrir ce superbe appartement au 2ème étage sans ascenseur:

Cet appartement comprend:

Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 28m2 avec 2 expositions, lumineux, sur jardin de la copropriété des deux côtés.
Vous profiterez d'un balcon côté salon avec une vue dégagée.

Un calme absolu, une vue dégagée, copropriété sécurisée.

2 chambres au fond de l'appartement de chaque côté:
Une chambre de 11m2 avec placards intégrés, vue jardin, aucun vis à vis, calme.
Une chambre de 9,50m2, vue jardin, aucun vis à vis.

COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
Parking / stationnement collectif sécurisée dans la résidence avec barrière électrique.
Une cave en sous sol

DÉTAILS TECHNIQUES:
TRANSPORTS: Tramway T2 et T5 à 2min à pied ('Les Alizés' & 'Rebufer')
DPE: D/C
CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle , parfaitement entretenue.
FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC .
TRAMWAY T5 'LYCÉE JP SARTRE' à 6MIN À PIED.

COPROPRIÉTÉ: de 1970, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.

Libre de toute occupation et disponible immédiatement.

PRIX : 208 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2025-926

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@qoridor.fr
RSAC : 883462749

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited