SUPERBE T3 DE 60M2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE PLUS DE 150M2 SANS VIS À VIS ! UNE IMPRESSION DE MAISON.

2min à pied des tramways T2 et T5 arrêts 'Rebufer' & 'Les Alizés'.

Situé rue Rebufer à Bron en face du parc du Fort, venez découvrir ce superbe appartement en rez de jardin dans une petite copropriété verte, avec

Dans cet appartement d'une copropriété de 2010 à taille humaine, il comprend:

Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte de 27m2 avec 2 expositions, lumineux, sur jardin privatif. de plus de 150m2.

Vous profiterez d'un jardin accessible du séjour salon, donnant sur une terrasse de 9m2 et un jardin avec haies végétales sans aucun vis à vis et d'une superficie rare, avec chalet abris en bois et une impression de jardin de maison.

Un dégagement amène aux 2 chambres.
Une chambre de 11m2 avec placards intégrés, vue jardin, aucun vis à vis, calme.
Une chambre de 9,50m2, vue jardin, aucun vis à vis.

Un hall d'entrée avec placards de rangements et wc indépendant.

DÉTAILS TECHNIQUES:
TRANSPORTS: Tramway T2 et T5 à 2min à pied ('Les Alizés' & 'Rebufer')
DPE: C/C
CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle 2010, parfaitement entretenue.
FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC .
FERMETURE: volets roulants manuels PVC

COPROPRIÉTÉ: de 2010, aucun travaux à prévoir, taille humaine, 15 lots d'habitation.

Libre de toute occupation et disponible immédiatement.

PRIX : 259 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2025-924

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@qoridor.fr
RSAC : 883462749

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited