Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T4 parfaitement optimisé et agencé à deux pas de la Place Curial. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports et du marché de la place. Nous vous invitons à découvrir ce T4 situé au sein d'une copropriété de 2018 au 1er étage sur 4 (avec ascenseur).

Ce bien se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une belle pièce de vie ouverte composée d'une cuisine entièrement aménagée (avec de nombreux rangements) et équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle ...), le tout donnant sur une terrasse d'angle exposée Nord Ouest de 17,50m2.
3 belles chambres (deux dont possèdent un placard intégré) d'une superficie allant de 10m2 à 13m2 complètent le coin nuit. Ces trois espaces sont toutes munies d'un très beau parquet. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent le tout. Un box fermé en sous-sol est disponible en sus du prix de vente (20K)

Charges et précisions

Les charges sont de 228 euros par mois et comprennent l'entretien des communs, des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage avec répartiteurs ainsi que le fonds travaux. Il est possible de climatiser le bien. Les propriétaires ont une facture de 70 euros par mois pour l'électricité (famille de 4). Nous sommes en PVC double vitrage avec des stores électriques.
La taxe foncière est de 1386 euros.

Vous recherchez un appartement familial, dans une copropriété récente et bien entretenue, le tout dans un secteur prisé de Bron ? Alors, ne cherchez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525.00 € et 711.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831261029
RCP MMA 127 100 479
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16158