Idéal investisseur : situé au 12e étage sur 14 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de plus de 53 m² offre une vue époustouflante sur tout l'Est lyonnais. Vous trouverez rarement une perspective aussi dégagée et lumineuse !

Le bien dispose d'une spacieuse loggia fermée par des baies vitrées, véritable pièce supplémentaire pour profiter de l'extérieur été comme hiver, dans un confort optimal.

L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Il est complété par une place de stationnement privative et un cellier sur le palier, très pratique au quotidien.

Le secteur est particulièrement recherché : transports (tram, bus (C17 et 25), commerces, écoles, espaces verts, structures sportives... tout est accessible en quelques minutes à pied, dans un environnement urbain dynamique et bien connecté.

Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 564 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 435 702
RCP Galian