À deux pas de L'Île-Bouchard, cette ancienne ferme en pierre propose un ensemble complet et polyvalent, rare à la vente sur le secteur.
La maison principale de 185 m² se compose d'une grande cuisine, d'un salon et d'un séjour indépendants, de 6 chambres spacieuses — le tout avec le cachet de l'ancien et de beaux volumes. Une dépendance de 120 m² complète l'habitation principale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
L'ensemble comprend également une grange, plusieurs hangars ainsi qu'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes — un atout rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : mariages, événements familiaux, activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Le tout est implanté sur un terrain dégagé de 2 802 m² exposé plein Sud, avec piscine. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par une climatisation réversible.
La cuisine en chêne massif, les menuiseries bois et le cachet des pierres apparentes donnent au lieu un caractère authentique qu'une remise au goût du jour viendra sublimer. Les travaux à prévoir concernent principalement la salle de bain, le remplacement des menuiseries et quelques rafraîchissements — rien qui ne vienne entacher le potentiel exceptionnel de la propriété.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Johnny ROCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 268 131 - Tours