EN EXCLUSIVITÉ – BRIVES-CHARENSAC
Appartement T3 lumineux et traversant avec un grand balcon avec loggia – Plein centre, idéal citadin !
Situé au 4? étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 66 m² environ allie confort et praticité.
Très bien entretenu, il est habitable de suite et offre un agréable balcon avec loggia, accessible depuis le séjour et la cuisine.

Points forts :
*Vue panoramique et lumineux
*Parquet chêne et double vitrage PVC
*Salle d'eau réagencée
*Tableau électrique récent
*Fibre optique
*Cave et garage inclus
*Potentiel de réagencement : possibilité de repenser la cuisine et le séjour selon vos envies pour créer un espace sur-mesure

Profitez du coeur de ville et d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d'espaces lumineux et modulable à votre goût.

CONTACT : Christèle Gentes – 06 58 79 87 26
Visite virtuelle disponible sur notre site – découvrez votre futur appartement depuis chez vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.