? EN EXCLUSIVITÉ !
? T3 traversant d'environ 62 m² avec loggia, cave et parking libre dans la copropriété.
Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence entretenue et calme avec espaces verts, cet appartement offre une vue dégagée et une belle luminosité, tout en étant en retrait des axes routiers.
? Exposition Sud-Ouest.

Il se compose de :
* une cuisine avec accès loggia
* un séjour lumineux
* 2 chambres
* une salle de bains et un WC séparé
* dégagement avec placards

? Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
? Chauffage individuel gaz de ville
? Cave
? Faibles charges de copropriété

?? Des petits travaux de modernisation sont à prévoir, à rafraîchir selon vos goûts.

Les + :
?? Vue dégagée et environnement calme avec espaces verts
?? Proche commerces et centre-ville
?? Idéal premier investissement ou placement locatif (potentiel loyer : 425 € CC)
?? Résidence en retrait avec des espaces verts et grand parking

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christèle Gentes au 06 58 79 87 26.
? Visite virtuelle disponible sur notre site : www.gti-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.