À découvrir au coeur de Brive-la-Gaillarde : une maison pleine de potentiel, idéalement située en centre-ville, offrant environ 73 m² habitables à réinventer selon vos envies !

Elle se compose actuellement d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol pratique avec coin chaufferie équipé d'une chaudière gaz récente de 2022.

À l'arrière, vous serez séduits par un magnifique jardin plat et arboré, véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un superbe espace extérieur.

Cette maison nécessite une rénovation complète, mais représente une opportunité rare pour les amateurs de travaux, investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image dans un emplacement recherché.

Un beau projet à fort potentiel à ne pas manquer, A VISITER SANS PLUS TARDER !

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.