? Cette maison de 125 m², entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, offre de très belles prestations et se compose comme suit :

? Idéalement située juste au-dessus de l'hôpital et à deux pas de tout le centre-ville de Brive ??
? ? Ici, il n'y a plus qu'à poser vos valises !

? Au rez-de-jardin :? Une superbe pièce de vie de 52 m² comprenant :? un coin salon cosy ??? un espace salle à manger convivial ??? une cuisine entièrement aménagée et équipée ?
? Le salon donne accès à deux terrasses en travertin, exposées est-ouest, dont une couverte ??
? Un WC indépendant

?? À l'étage :? Deux belles chambres, dont une avec dressing aménagé ?? Une salle d'eau moderne équipée d'un bac receveur, d'une vasque et d'un WC suspendu

? Au rez-de-chaussée :? Un espace totalement indépendant comprenant :?? Une chambre de 13 m² avec accès direct au jardin ?? Une salle d'eau avec WC et vasque? Une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau? Une buanderie? Un espace de stockage situé sous la descente d'escalier du rez-de-jardin

? Les + du bien :? Parcelle entièrement close ?? Places de stationnement extérieures ?? Volets roulants électriques ?

? Côté confort & économies :?? Pompe à chaleur réversible alimentée par panneaux photovoltaïques ??? Fonctionnement en autoconsommation pour une vraie maîtrise des coûts? Huisseries PVC double vitrage? Ballon thermodynamique

? Un bien écologique, économique et rare sur le marché, rénové avec soin et des matériaux de qualité, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.