MAISON RÉNOVÉE AVEC ESPACE POLYVALENT – 107 m² + 54 m² – OPPORTUNITÉ RARE À BRIVE

? À Brive-la-Gaillarde, dans un secteur proche du centre-ville, découvrez une maison entièrement rénovée, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et potentiel d'usage.

? UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET

Que vous recherchiez :

une résidence principale confortable
un espace avec activité indépendante
ou un bien avec potentiel locatif complémentaire

? cette maison répond à plusieurs projets de vie.

? DES ESPACES BIEN PENSÉS

Partie habitable (107 m²) :

Pièce de vie lumineuse
Cuisine moderne aménagée et équipée
Plusieurs chambres confortables
Salle d'eau rénovée
Ambiance chaleureuse, aucun travaux à prévoir
? UN VRAI PLUS : 54 m² EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Un espace rare et exploitable selon vos besoins :

Garage
Buanderie
Atelier
Stockage
Possibilité d'activité indépendante

? Un vrai atout qui fait la différence au quotidien.

? EXTÉRIEUR

Parcelle d'environ 280 m²
? Facile d'entretien, agréable à vivre

? UN BIEN AVEC POTENTIEL DE REVENUS

Actuellement exploité en location courte durée, ce bien génère un revenu complémentaire annuel.

? Idéal pour :

compléter un financement
ou conserver une activité locative partielle
? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

? Maison entièrement rénovée
? Aucun travaux à prévoir
? Espaces polyvalents
? Proximité centre-ville
? Bien rare sur le marché

? PRIX : 229 000 € FAI

Olivier Henriot
Mandataire immobilier VA
Tel : 06.98.01.70.21
Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo

Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 557 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 820 961 Bergerac