? Brive centre – Maison de Maître traversante, un bijou d'histoire et de caractère
? À deux pas de la place de la Guierle

Un escalier d'époque, des parquets en bois massif, des cheminées en marbre, des volumes pleins de noblesse…
Derrière sa façade discrète, cette maison de maître d'environ 150 m² déploie un charme authentique, celui des demeures bourgeoises qui traversent les époques avec élégance.

? Traversante entre deux rues, avec double accès, elle repose sur une parcelle clôturée de 260 m², rare en coeur de ville. On y circule à pied, tout simplement : marché, commerces, écoles, restaurants, tout est à portée de pas.

? Le rez-de-chaussée accueille la vie de famille avec allure :Une entrée généreuse, un bureau, un salon lumineux avec cheminée en marbre, une salle à manger décorée d'une tapisserie au pochoir, et une cuisine aménagée ouvrant directement sur le jardin. Un vrai lieu de vie, fluide et convivial.

?? Au 1er étage, deux chambres chaleureuses avec parquets, une buanderie, une salle de bains (baignoire, vasque) et un WC indépendant.

? Au 2e étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un second WC… et une pièce encore aménageable selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, atelier d'artiste ou coin lecture.

? Les atouts qui font la différence :
Quatre cheminées en marbre décoratives
Moulures dans plusieurs pièces
Planchers bois d'origine
Grande cave voûtée en sous-sol
Garage en pierre
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage central au gaz
Toiture en ardoise, bien suivie
? Une maison lumineuse et vivante, à l'élégance préservée, dans l'un des secteurs les plus convoités de Brive. Une demeure qui vous invite à poser vos valises… ou à réécrire une nouvelle page de son histoire.

? Envie de vous laisser séduire ? Appelez-moi. Ce bien mérite d'être vécu.

Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3896.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.