? Maison en pierre à rénover – Centre de Brive-la-Gaillarde

Vous recherchez une belle bâtisse de caractère à rénover, au coeur de Brive, avec un fort potentiel ?

Cette maison en pierre de 1912, située à deux pas des commerces, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de division en logements.

? Une surface généreuse sur plusieurs niveaux :
? 1er niveau :
Cuisine indépendante
Salon / salle à manger
Suite parentale avec salle d'eau et WC
? 2e niveau :
Trois chambres, dont une avec placard en enfilade
Salle d'eau avec WC
? 3e niveau :
Combles aménageables d'environ 59 m², un bel espace à exploiter selon vos besoins
? Sous-sol :
Grand garage avec cave (possibilité de stationner une petite voiture)
? Caractéristiques techniques :
Toiture en ardoise et charpente en excellent état (entretien régulier)
Menuiseries en double vitrage PVC
Chauffage par chaudière fioul
Système électrique à revoir
Le tout sur un terrain de 143 m², en plein centre-ville !

? Un bien rare avec un énorme potentiel, que ce soit pour créer une spacieuse maison familiale ou pour un projet d'investissement locatif.

? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4730.00 et 6450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.