CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 500 m² – ZONE COMMERCIALE BRIVE OUEST

Opportunité rare de cession de droit au bail au sein de la zone commerciale la plus dynamique de Brive Ouest, à proximité immédiate d'enseignes nationales génératrices de flux.

Ce local commercial d'environ 500 m², situé dans une barre commerciale regroupant 7 enseignes, bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité, au coeur d'un environnement commercial établi et pérenne.

Atouts majeurs de l'emplacement
- Zone commerciale reconnue avec flux constants de clientèle
- Proximité directe d'enseignes locomotives
- Excellente visibilité depuis les axes de circulation
- Accès facile et rapide
- Grand parking commun gratuit, adapté à une activité à fort passage

Description du local
- Surface totale : environ 500 m²
- Surface de vente fonctionnelle et lumineuse
- Réserve, bureau et sanitaires
- Volumes rationnels, exploitables sans restructuration lourde

Local en bon état général, immédiatement opérationnel

Conditions locatives
- Bail commercial en place
- Loyer en cohérence avec les valeurs du marché
- Charges maîtrisées
- Conditions sécurisantes pour une reprise rapide

Potentiel d'exploitation
- Local adapté à de nombreuses activités commerciales (selon destination du bail)
- Convient aussi bien à une enseigne nationale, une franchise ou un commerce indépendant
- Implantation idéale pour un concept recherchant visibilité, accessibilité et notoriété d'emplacement

Pourquoi investir ici ?
- Accès immédiat à un emplacement premium, sans attendre une création ou une livraison de local
- Offre rare sur le secteur pour cette typologie et cette surface
- Démarrage rapide avec des investissements maîtrisés

Dossier complet et conditions financières sur demande.
Cession motivée – opportunité à saisir.