?? Immeuble de charme en hyper centre de Brive – 3 studios + local commercial (libres)
? Brive-la-Gaillarde – plein centre-ville

Idéalement situé au coeur de Brive-la-Gaillarde, à deux pas des commerces, restaurants et commodités, cet immeuble de charme représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité, avec un emplacement recherché et une configuration parfaite pour développer une stratégie locative.
L'immeuble se compose de 4 lots, vendus libres de toute occupation lors de la vente, vous laissant une totale liberté d'exploitation (location longue durée, meublé, courte durée selon votre projet).
? Composition de l'immeuble :
Un local commercial en rez-de-chaussée, également libre, offrant un vrai potentiel de valorisation
Trois studios indépendants, répartis dans l'immeuble, tous libres à la vente
? Historique locatif :Les trois studios étaient jusqu'à présent loués pour un total de 1 055 € par mois, ce qui constitue une base solide pour un investissement rentable, avec la possibilité d'optimiser les revenus selon le mode de location choisi.

? Les points forts :
Emplacement premium en hyper centre
Immeuble avec cachet et charme
Local commercial + 3 logements : une combinaison idéale pour diversifier les revenus
Tous les lots libres : mise en location immédiate ou projet de rénovation/optimisation
? Une opportunité à découvrir rapidement !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.