? Immeuble de bureaux – 380 m² – Axe très passant – Brive-la-Gaillarde

Situé rue de l'Île du Roi à Brive-la-Gaillarde, entre la sortie d'autoroute et le centre-ville, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à fort flux de véhicules, idéal pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.

? Caractéristiques principales :
- Surface totale : 380 m²
- 2 plateaux de 190 m² environ
- Immeuble indépendant
- Façade avec vitrine offrant une excellente visibilité
- Bâtiment en bon état général

? Extérieurs :
Terrain de 433 m²
Possibilité de stationnement privatif, atout rare sur ce secteur

? Atouts :
? Axe très fréquenté (fort passage véhicules)
? Accessibilité optimale entre autoroute et centre-ville
?? Forte visibilité commerciale
? Configuration fonctionnelle et adaptable

? Travaux :
Des aménagements sont à prévoir selon votre projet (réagencement, mise aux normes ou optimisation des espaces).

? Idéal pour :
- Activité tertiaire / bureaux
- Professions libérales
- Siège d'entreprise
- Investisseur (potentiel de division ou de valorisation)

? Bien à fort potentiel, rare sur emplacement stratégique
? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.