À vendre – Appartement T3 loué avec terrasse – Résidence de standing – Quartier Hôpital, Brive-la-Gaillarde.

Dans le très recherché quartier de l'Hôpital à Brive-la-Gaillarde, au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 76 m² (loi Carrez) situé au 4? étage avec ascenseur.

Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.

Le bien est vendu avec :
- Un box fermé en sous-sol avec porte de garage motorisée,
- Une cave.

Appartement vendu loué :
- Loyer : 850 € charges comprises
- Bail 3-6-9 en cours, échéance au 31 janvier 2028

Locataire en place, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.

À proximité immédiate des commerces, services, transports et du centre-ville, ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial de qualité dans un secteur prisé de Brive-la-Gaillarde.

Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 809.00 et 1095.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.