? Coup de coeur – T3 rénové avec jardin et grand garage – Brive Ouest ?
Dans un quartier calme et agréable de Brive Ouest, avec commerces accessibles à pied, découvrez ce superbe appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de seulement deux logements, entièrement rénové avec soin.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, où le salon/séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau élégante avec WC.Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec son parquet en bois d'origine, apportant caractère et authenticité à l'ensemble.
Pensé pour le confort au quotidien, ce bien est très bien isolé, équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et bénéficie d'un excellent classement énergétique.
? Les atouts qui font la différence :
Commerces et commodités à pied
Grand garage de 27 m² avec point d'eau et porte motorisée
Jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours
Environnement calme et recherché
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, cachet et praticité, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONTACT IMMO : Pascal MARCOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944 745 249