Appartement de Prestige en Duplex - Coeur Historique de Brive-la-Gaillarde
Nichée au coeur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, entre ruelles pavées et monuments emblématiques, cette propriété d'exception vous propose une expérience de vie rare et raffinée. Situé dans un immeuble de caractère, ce duplex/loft allie charme de l'ancien et élégance contemporaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté aux finitions et à l'harmonie des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements intégrés, une chambre d'amis lumineuse, ainsi qu'une élégante salle d'eau à l'italienne avec WC.
À l'étage, la pièce de vie vous offre un volume spectaculaire sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres. Les poutres apparentes, les grandes ouvertures et les matériaux haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et résolument chic. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par ses équipements modernes et son design épuré.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un WC indépendant, et d'une somptueuse suite parentale. Cette dernière, pensée comme un cocon intime, dispose d'une chambre ouverte avec salle de bains attenante, mêlant élégance et fonctionnalité.
Un bien rare, alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Idéal pour les amoureux de l'authenticité en quête d'un cadre de vie unique au coeur de Brive.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.