Exclusivité à Briscous, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette jolie maison individuelle de 106 m², idéalement située à seulement 15 minutes de Bayonne et 20 minutes de Biarritz.

Nichée sur un terrain de 300 m², cette maison lumineuse orientée sud-est offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'un garage de 16 m² et d'une terrasse de 25 m² parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, conviviale et baignée de lumière, avec une cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse. Un cellier pratique et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Construite récemment, la maison bénéficie encore de la garantie décennale et dommage-ouvrage jusqu'en 2030, pour une sérénité totale.

Côté confort et économies d'énergie, ce logement classé A au DPE est particulièrement performant grâce à :
•une pompe à chaleur,
•31 m² de panneaux solaires photovoltaïques,
•un chauffe-eau thermodynamique,
•et une excellente isolation.

Les frais énergétiques estimés sont très faibles : entre 550 € et 780 € par an seulement.

Une maison moderne, économe et agréable à vivre — parfaite pour poser vos valises et profiter du calme de Briscous tout en restant proche de la côte basque.

Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.