Villa traditionnelle à rénover avec fort potentiel – Terrain 2 900 m² – CU opérationnel accepté

Située dans un environnement calme, cette villa traditionnelle à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Elle se compose de :
Un séjour de 38 m²
Une cuisine indépendante de 15 m²
4 chambres
2 salles d'eau

Dépendances et annexes :
Garage en sous-sol de 65 m²
Atelier de 77 m² avec deux entrées indépendantes
Ancien poste de chasse datant d'avant-guerre
Puits

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 900 m² raccordé au tout-à-l'égout.

Atout majeur : un certificat d'urbanisme opérationnel accepté permettant la construction d'une seconde habitation, offrant ainsi une réelle opportunité de projet familial ou d'investissement.


Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation avec valorisation foncière.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT
Carte T CPI083012023000000004