Appartement T3 – 2ème et dernier étage – Lumineux – Aucun travaux
Situé au 2? et dernier étage, ce charmant appartement de type 3 séduit immédiatement par sa très belle luminosité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, un couloir dessert :
Une cuisine fermée, aménagée et équipée, prolongée par une loggia
Un grand salon / salle à manger lumineux et convivial
Une salle d'eau récente
Deux belles chambres, dont une avec dressing
L'appartement bénéficie également d'un balcon filant de 13 m², s'étendant sur toute la longueur du logement, idéal pour profiter des beaux jours.
? Prestations
Climatisation
Double vitrage PVC
Très agréable à vivre
Aucun travaux à prévoir
Informations financières
Charges de copropriété : 228 € / mois (incluant chauffage, eau et charges collectives)
Taxe foncière : 1 260 € / an
Les + : Dernier étage, luminosité exceptionnelle, excellent état général.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 590 €/an. Procédure en cours : pas de procédure en cours étanchéité des balcons ont été réalisé en 2026. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Sabrina SAUVAIGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501058002.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr