Brignancourt - Duplex 4 pièces – 100,53 m² Loi Carrez – 124 m² au sol – Cadre exceptionnel

Nous vous proposons ce duplex exceptionnel, situé au coeur du ravissant village de Brignancourt.
Un cadre naturel préservé, authentique, tout en restant à quelques minutes seulement du centre historique de Marines, de ses écoles, commerces et équipements. La gare de Us toute proche permet de rejoindre Paris facilement, et Cergy-Pontoise ou Pontoise sont accessibles en moins de dix minutes.

Niché dans l'ancienne usine de caoutchouc du village, bâtiment emblématique réhabilité en 2019 par un promoteur premium du secteur, ce duplex offre un mélange rare d'histoire, de caractère et de prestations contemporaines. La rénovation, suivie par les Architectes des Bâtiments de France, a permis de préserver l'âme du lieu tout en révélant des volumes incroyables, introuvables sur le marché.

Situé au dernier étage, le bien bénéficie d'une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, sublimée par un sol en travertin naturel et une cuisine sur mesure. Le calme y est absolu.L'espace nuit offre trois chambres, dont une superbe mansardée d'environ 30 m² au sol, pleine de charme.Deux places de stationnement complètent le bien.

Un appartement unique, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un logement : un lieu de vie rare, lumineux, serein et plein d'authenticité, sous les 250 000 €.

? Fabien DEJEAN – 06 67 43 36 89
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DEJEAN EI, mandataire indépendant WEELODGE France,RSAC Pontoise 844 014 050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de WEELODGE.Bien commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Fabien DEJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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