Exclusivité x
Voir Photos (17)

Brignais – Maison de ville familiale de 150 m² avec terrasse,

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Sous compromis :
ARTHURIMMO BRINIACUS vous présente en exclusivité, au coeur de la commune de Brignais, cette maison de ville familiale de 186 m² habitables (150 m² Carrez), nichée au calme d'une arrière-cour dans une petite copropriété de deux lots sans mitoyenneté d'habitation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente de cette maison alliant charme, fonctionnalité et potentiel évolutif.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante de 44 m², réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse boisée et privative par de larges baies vitrées. Une cuisine indépendante vous offre de belles perspectives d'aménagement. Une salle de bains avec baignoire et WC, un cellier et une buanderie discrètement intégrée sous l'escalier complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste dégagement de 27 m², aménagé en espace détente, bureau et bibliothèque, dessert deux grandes chambres lumineuses (17 m² avec placards et 12 m²), une seconde salle de bains (baignoire, WC), ainsi qu'un dressing. Une terrasse à ce niveau (13 m²) vient parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.
Sous les combles, deux chambres supplémentaires de 17 m² et 19 m² au sol (idéal pour des adolescents, un espace invité ou du télétravail) sont accessibles par deux escaliers indépendants, assurant une parfaite autonomie à chacun. Un grand grenier de 21,5 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.

Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage mixte performant (gaz de ville + poêle à bois), de menuiseries en double vitrage, d'un raccordement à la fibre optique (très haut débit) et d'un agencement modulable, idéal pour une grande famille ou une activité indépendante. Elle dispose même d'une seconde entrée permettant une division en deux logements si souhaités.

Le plus : une belle terrasse extérieure, à l'abri des regards, ainsi qu'un cabanon et un bûcher

Bonus : vous êtes à deux pas des commerces (boulangerie, SPAR, Carrefour Market), du marché, des écoles, transports en commun et de la gare de Brignais. Le tout à seulement quelques minutes à pied du centre-ville !

Cette maison séduira par son charme, ses volumes et sa flexibilité d'usage, dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Brignais.

Pour organiser une visite, contactez nous au 04 81 91 22 96

Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1491.00 et 2019.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM284-FAYCALABDOU
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69530
Ville Brignais
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 29/05/25 03:29
Mise à jour 29/05/25 03:29

A propos du prix

Prix 349 000 €
Prix m2 2 321 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 150.43 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Brignais 69530

Similar Listing

Apartment 39.07 m2

Brignais , 69530
Chambres : 2 / Chambres à coucher 1
Prix 220 000 €
Similar Listing

Maison 114m² - 3 chambres - coeur village

Orliénas , 69530
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 385 000 €
Similar Listing

Immobilier Professionnel à vendre Brignais

Brignais , 69530
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 535 600 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!