Le Prieuré Immobilier by Groupe CSIM vous présente, au coeur du charmant village de Briennon, à seulement 20 minutes de Roanne et 10 minutes de Charlieu, cette maison de plain-pied récente construite en 2023, édifiée sur une parcelle entièrement close de 681 m².
D'une surface habitable actuelle de 49 m² (pour 72 m² au sol), elle représente une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un couple, un projet de retraite ou encore pour un investissement locatif. Son prix se positionne au niveau d'un appartement… mais avec le confort et l'indépendance d'une maison !
Composition :
Une chambre confortable
Un séjour lumineux de 24 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une buanderie
Un garage à fort potentiel d'agrandissement
Le garage de 23 m², déjà équipé de 2 fenêtres avec volets roulants et électricité, peut facilement être transformé en surface habitable. Selon vos besoins, vous pourrez y créer une ou deux chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail ou encore un espace d'accueil.
Travaux de finition à prévoir
La maison est neuve et déjà fonctionnelle ; restent simplement à installer :
Une cuisine
Une vasque dans la salle d'eau
Un mode de chauffage au choix
Quelques aménagements extérieurs selon vos envies
Atouts supplémentaires :
Construction récente et toiture neuve
Isolation en laine de verre
Raccordement au tout-à-l'égout
Terrain entièrement clos
Possibilité d'installer le système de chauffage de votre choix
Cette maison combine confort, potentiel d'évolution et emplacement privilégié dans un environnement paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine BOY au 07 88 83 39 19.