Charmante maison de bourg à seulement 9 min d'Argentré-du-Plessis et 15 min de Vitré. Son emplacement stratégique, à deux pas d'un bassin d'emploi dynamique, en fait également une excellente opportunité d'investissement locatif ou un projet familial.

Les atouts de la maison :

- Espace de vie : grand salon-séjour chaleureux et lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, un loggia avec un escalier donnant sur la cour extérieure et une salle d'eau avec WC.
- Nuit : 3 chambres spacieuses à l'étage dont une avec un balcon et un WC.
- Sous-sol pour stockage, ou atelier avec buanderie, cave et chaufferie.
- Extérieurs : cour privative de 245 m², garage, abri de jardin.
- Parcelle de 245m². Prévoir travaux de mise aux normes.

Confort et potentiel :
- Chauffage fioul + bois
- Assainissement individuel conforme
- Maison fonctionnelle, avec travaux de mise aux normes

? Que vous cherchiez un cadre de vie familial ou un investissement rentable, cette maison offre un potentiel indéniable. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe