VENTE À TERME OCCUPÉE À VIE – BRIEC, FINISTÈRE (29)

->Une maison bretonne au calme, un paiement limité à 15 ans, et plus de 50 % de décote
->Décote immédiate : -53,7 % sur la valeur libre
->Rendement estimé : attractif et sécurisé, sans aléa locatif

LE BIEN
->Maison de 104 m² habitables sur terrain clos et arboré
->Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, salle d'eau, WC, 1 chambre
->Étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC
->Garage attenant
->Maison bien entretenue, environnement calme
->Localisation : Briec, commune agréable du Finistère, à proximité de Quimper et des grands axes


LE DEAL
->Valeur libre du bien : 410000 €
->Prix d'achat à terme occupé : 48300 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Net vendeur : 190000 €
->Mensualités : 360 € / mois pendant 15 ans (aucune rente à vie)
->Frais de notaire : réduits grâce à la valeur occupée
->Décote immédiate : -53,7 %
->Âge des vendeurs : homme de 84 ans et homme de 66 ans


POURQUOI C'EST MALIN
->Aucun locataire à gérer, aucun entretien courant à prévoir
->Paiement fixe et limité dans le temps : visibilité complète
->Décote importante dès l'achat : levier patrimonial puissant
->À terme : usage personnel, mise en location ou revente libre
->Montage patrimonial idéal pour se constituer un actif immobilier de qualité


KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : structuré, sécurisé, rentable


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 48 300 €. Honoraires inclus de 9.63% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7603