Située à 10 Minutes de Barbezieux, nous vous proposons cette longère Charentaise de plain-pied de 130 m² habitable.
Le bien est composé d'une grande entrée permettant d'accéder à un bel espace de vie agréable de 35 m² comprenant la cuisine ainsi que le séjour, une grande chambre en enfilade de 28 m², une seconde chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une ancienne salle de bain avec wc. Une véranda de 18 m² complète ce bien, idéal pour profiter des saisons plus douces.
L'espace extérieur est un vrai point fort, avec un jardin clos de 2800 m² ainsi qu'une parcelle supplémentaire de 8867 m² non attenante idéale pour un cheval ou un potager. Une grange attenante ainsi qu'une grange indépendante de plus de 321 m², ajoutent un potentiel de stockage ou de transformation selon vos besoins.
Bien que des travaux de rénovation énergétiques et de remise aux goûts du jour soit à prévoir ce bien est totalement habitable dans l'immédiat.
C'est une propriété avec un grand potentiel, surtout pour ceux qui aiment l'idée d'un projet et d'un environnement calme.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite - Ryan CANTET - 06.07.60.97.89

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3481.00 € et 4709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845343813
RCP MMA 149695652