Surface habitable : 140 m2
Terrain : 3500m2
Taxe foncière : 495€ (2024)

Élégante propriété avec atrium lumineux, vaste jardin paysager et triple garage – Chauffage géothermique haut rendement – Proche La Châtre (36)

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de La Châtre, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, son atrium baigné de lumière et son système de chauffage géothermique économe et respectueux de l'environnement.
Conjuguant confort moderne et art de vivre à la campagne, elle incarne l'équilibre parfait entre sérénité et praticité.

Les intérieurs séduisent par leur fluidité et leur luminosité :
Une cuisine conviviale ouverte sur salle à manger,
Un salon chaleureux,
Un somptueux atrium vitré, utilisé en salle à manger, véritable coeur de la maison, offrant une ambiance unique en toute saison, avec poêle à bois
Chambres de plain-pied et à l'étage, dont une suite avec mezzanine,
Des pièces d'eau modernes et fonctionnelles.
À l'extérieur, un jardin paysager de 3 500 m² s'épanouit autour de beaux arbres et massifs fleuris.
Un triple garage de 130 m² avec bureau complète l'ensemble, idéal pour un atelier d'artiste, un studio ou un espace professionnel.

Les points d'excellence :
Volumes remarquables et distribution harmonieuse
Atrium baigné de lumière, pièce signature de la maison
Performance énergétique exemplaire grâce au chauffage géothermique


Au coeur du Berry, Briantes déploie ses paysages vallonnés et verdoyants comme une toile vivante, où le temps semble s'écouler avec douceur. Ici, chaque saison révèle sa palette : champs dorés en été, forêts flamboyantes à l'automne, et villages aux toits de pierre qui respirent l'authenticité. Loin de l'agitation urbaine, ce havre de paix offre la sérénité de la campagne tout en restant à deux pas de La Châtre, avec son riche patrimoine culturel et son dynamisme local. Entre nature préservée, traditions berrichonnes et charme discret, Briantes est un lieu où l'on vient pour ralentir… et rester.

Une propriété rare, offrant à la fois confort, élégance et potentiel, au coeur d'une région préservée et prisée.

Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477993364