EXCLUSIVITE !

Briançon Hyper-Centre, situation exceptionnelle pour cette propriété située au coeur du centre-ville, dans un écrin de verdure, bien au calme.

Sur magnifique terrain arboré avec petit canal (env. 1.060 m²), vaste maison entièrement rénovée avec goût, comprenant :

rdc : hall d'entrée avec dressing et rangements, wc, 1 suite avec salle de bains et terrasse, buanderie, réserve, chaufferie, cave, garage (porte électrique).

1er : belle pièce à vivre baignée de lumière avec poêle à bois (accès direct au jardin, grande terrasse, bain Nordique, piscine...), cuisine aménagée avec accès extérieur, bureau avec point d'eau (possible chambre), wc.

2nd : 1 suite parentale avec salle d'eau et balcon, 3 chambres avec placards, salle d'eau et wc.

3ème : belle et spacieuse suite en sous-pentes avec dressing, salle de bains (douche, baignoire et wc). Grenier.

Excellente isolation ! Nombreuses ouvertures.

Parking voitures + atelier / abris au fond du jardin.












Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI05012025000000010