? **Découvrez ce T3 RDC d'exception, rénové en 2024, où charme ancien et modernité se rencontrent !**

Un écrin de vie spacieux et lumineux, prêt à vous accueillir dans un cadre préservé et raffiné.

**? Un espace de vie généreux et lumineux**
Avec ses 60 m² de surface habitable et son séjour de 27 m², cet appartement respire la convivialité et l'espace. Parfait pour les familles recherchant un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant, il offre une répartition intelligente des pièces : deux chambres lumineuses, dont une spacieuse, une salle de bains moderne.

**?? Un patrimoine préservé et des commodités modernes**
Les caves, d'une surface de 5 m² chacune, offre un espace de stockage pratique et sécurisé, parfait pour ranger vos vélos et skis vos outils ou vos souvenirs. Le stationnement extérieur, inclus, vous garantit une place dédiée à proximité immédiate de votre domicile. Ce T3 est également doté de tous les équipements nécessaires pour un confort optimal : chauffage performant, isolation phonique et thermique renforcée, et des menuiseries extérieures neuves pour une tranquillité absolue.

**? Un emplacement stratégique pour une vie facile**
Situé sous les toits, cet appartement offre un accès rapide aux commodités essentielles et des transports en commun, il s'adapte à tous vos besoins.

**? Un investissement sûr et rentable**
Avec sa rénovation récente et ses nombreux atouts, cet appartement représente un investissement sûr et rentable. Que vous souhaitiez y vivre, le louer ou le revendre, il saura séduire une large palette d'acheteurs ou de locataires.


We Invest France - Votre partenaire immobilier de confiance

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 869 162 GAP .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr